Le prêt relais est une solution de financement proposée par les banques pour faciliter l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente de votre logement actuel. Mais quelle est la meilleure banque pour obtenir un prêt relais avantageux et adapté à vos besoins ? Dans cet article, nous allons comparer les offres de différentes banques telles que la Société Générale, la Banque Populaire et BNP Paribas.
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais est un crédit à court terme qui permet de financer partiellement ou totalement l’acquisition d’un nouveau bien immobilier en attendant de vendre son logement actuel. Son principal avantage est de ne pas avoir à attendre la vente de votre bien pour pouvoir acquérir un nouveau logement.
Ce type de prêt est généralement accordé pour une durée de 12 à 24 mois, avec la possibilité de rembourser le capital emprunté au moment de la vente du bien initial.
Les différents types de prêts relais
- Le prêt relais sec : Il s’agit d’un prêt relais sans garantie hypothécaire, accordé lorsque vous n’avez pas besoin de financement complémentaire pour l’achat de votre nouveau logement. Le montant du prêt est calculé en fonction de la valeur estimée de votre bien actuel et ne dépasse généralement pas 80% de cette valeur.
- Le prêt relais avec crédit immobilier : Il est accordé lorsque vous avez besoin d’un financement supplémentaire pour l’achat de votre nouveau logement. Dans ce cas, le prêt relais est couplé à un crédit immobilier classique, pour financer la différence entre les deux biens.
Comparaison des offres de prêts relais chez différentes banques
Afin de déterminer quelle est la meilleure banque pour obtenir un prêt relais, il est essentiel de comparer les offres proposées en termes de taux d’intérêt, de montant du prêt et de durée.
Société Générale
La Société Générale propose le prêt relais sous forme de crédit in fine, c’est-à-dire que le remboursement du capital emprunté se fait en une seule fois, au moment de la vente de votre bien actuel. Les intérêts sont quant à eux payés mensuellement.
- Taux d’intérêt : Le taux d’intérêt proposé varie en fonction du profil de l’emprunteur et de la durée du prêt. Il est généralement compris entre 1,50% et 2,50%.
- Montant du prêt : La Société Générale accorde un prêt relais pouvant aller jusqu’à 80% de la valeur estimée de votre bien actuel.
- Durée : Le prêt relais est accordé pour une durée maximale de 24 mois.
Banque Populaire
La Banque Populaire propose également un prêt relais in fine, avec des conditions similaires à celles de la Société Générale.
- Taux d’intérêt : Le taux d’intérêt proposé par la Banque Populaire varie en fonction du profil de l’emprunteur et de la durée du prêt. Il est généralement compris entre 1,50% et 2,50%.
- Montant du prêt : La Banque Populaire accorde un prêt relais pouvant aller jusqu’à 80% de la valeur estimée de votre bien actuel.
- Durée : Le prêt relais est accordé pour une durée maximale de 24 mois.
BNP Paribas
Chez BNP Paribas, le prêt relais est également proposé sous forme de crédit in fine, avec des conditions comparables à celles des autres banques citées précédemment.
- Taux d’intérêt : Le taux d’intérêt proposé par BNP Paribas varie en fonction du profil de l’emprunteur et de la durée du prêt. Il est généralement compris entre 1,50% et 2,50%.
- Montant du prêt : BNP Paribas accorde un prêt relais pouvant aller jusqu’à 80% de la valeur estimée de votre bien actuel.
- Durée : Le prêt relais est accordé pour une durée maximale de 24 mois.
Comment choisir la meilleure banque pour un prêt relais ?
Pour choisir la meilleure banque pour un prêt relais, il est important de comparer les offres en fonction de vos besoins et de votre profil. Voici quelques conseils pour vous aider dans votre choix :
- Comparer les taux d’intérêt proposés par les différentes banques et opter pour le taux le plus bas.
- Évaluer le montant du prêt accordé par chaque banque et choisir celle qui propose le montant le plus adapté à vos besoins.
- Prendre en compte la durée du prêt : si vous pensez pouvoir vendre rapidement votre bien actuel, privilégiez une durée courte pour minimiser les intérêts à payer.
- Comparer les services et l’accompagnement proposés par les différentes banques : certaines proposent notamment des outils en ligne pour faciliter la gestion de votre prêt relais.
En conclusion, il n’existe pas de réponse unique à la question « Quelle est la meilleure banque pour le prêt relais ? » Il est essentiel de comparer les offres et de prendre en compte vos besoins spécifiques pour faire le meilleur choix possible.
